Prédio para alojamento local

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Sérgio.P.S
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Prédio para alojamento local

Mensagem por Sérgio.P.S » 30 nov 2019, 18:30

Boa tarde colegas,

Foi-me proposta a realização de um projecto eléctrico destinado a Aolojamento Local e surgiram-me algumas duvidas.

O prédio é consituido por várias fracções (igual a um edificio de habitação).

No meu entender, sendo o prédio destinado a alojamento local, o mesmo enquadra-se nas RTIEBT como Edificio Recebendo Publico - Empreendimento Turistico certo? (um quadro de entrada e um quadro por piso a distribuir para cada fracção)

Se tiver de considerá-lo desta forma, o Dono pediu-me que previsse a possibilidade de no futuro alguem adquirir umas das fracções.

As minhas duvidas são:
1 - O alojamento local é enquadrado no estabelecimento turistico?

2-Qual a melhor forma de prever no futuro a aquisição de umas das fracções por uma pessoa.
(Estava a pensar em deixar um tubo de reserva do quadro de Entrada para cada fracção)

3 - Caso alguem no futuro compre uma fracção é possivel adicionar um contador? isso implica alterar o Quadro de entrada para um Q. de Colunas?

Agradeço desde já as vossas respostas e comentários.

Cumprimentos,
Sérigo



ENERGY
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Re: Prédio para alojamento local

Mensagem por ENERGY » 30 nov 2019, 23:39

Sérgio.P.S Escreveu:
30 nov 2019, 18:30
Boa tarde colegas,

Foi-me proposta a realização de um projecto eléctrico destinado a Aolojamento Local e surgiram-me algumas duvidas.

O prédio é consituido por várias fracções (igual a um edificio de habitação).

No meu entender, sendo o prédio destinado a alojamento local, o mesmo enquadra-se nas RTIEBT como Edificio Recebendo Publico - Empreendimento Turistico certo? (um quadro de entrada e um quadro por piso a distribuir para cada fracção)

Se tiver de considerá-lo desta forma, o Dono pediu-me que previsse a possibilidade de no futuro alguem adquirir umas das fracções.

As minhas duvidas são:
1 - O alojamento local é enquadrado no estabelecimento turistico?

2-Qual a melhor forma de prever no futuro a aquisição de umas das fracções por uma pessoa.
(Estava a pensar em deixar um tubo de reserva do quadro de Entrada para cada fracção)

3 - Caso alguem no futuro compre uma fracção é possivel adicionar um contador? isso implica alterar o Quadro de entrada para um Q. de Colunas?

Agradeço desde já as vossas respostas e comentários.

Cumprimentos,
Sérigo
Boas
Talvez criar uma zona técnica, deixar um Q. Colunas equipado com reservas que no futuro possam alimentar eventuais novos locais de consumo no edifício.
Deixar um tubo de 32/40mm de cada fração para essa zona técnica para no futuro permitir criar novos locais de consumo sem recurso a obras de Construção Civil.
Cpts.
Energy

Sérgio.P.S
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Re: Prédio para alojamento local

Mensagem por Sérgio.P.S » 02 dez 2019, 10:18

Obrigado pela resposta Energy.

Parece-me ser a melhor solução.

Cumpz
Sérgio

amoreira
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Re: Prédio para alojamento local

Mensagem por amoreira » 02 dez 2019, 11:25

Uma vez que a legislação não tem a figura de "Edifício para alojamento local" porque não fazer de raiz a instalação eléctrica como se de um edifício de habitação multi familiar se trata-se ? ... assim fica preparado para tudo, alugar, arrendar ou venda

Vê a legislação em anexo.
Não tem Permissão para ver os ficheiros anexados nesta mensagem, tem de estar registado.
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Gil82
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Re: Prédio para alojamento local

Mensagem por Gil82 » 02 dez 2019, 14:36

Boas!

Quanto a isso só o cliente pode saber o que quer. Se uma instalação coletiva com várias frações para depois as vender ou apenas 1 para Alojamento local.
Também já tive isto em mãos, ou seja, o cliente queria fazer um alojamento local e se não desse retorno iria vender algumas ou todas as frações.

Neste caso teve-se que optar por instalar tudo como se fosse um edifício de habitação multifamiliar e deixar preparada tubagem para os requisitos de um alojamento local, como por exemplo deteção automárica de incêncios e controlo de acessos.


Cumps!

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Re: Prédio para alojamento local

Mensagem por Sérgio.P.S » 04 dez 2019, 14:05

Agradeço a todos pelas respostas e pela informação adicional da legislação.

Vou desenvolver o projecto como um Edificio de Habitação.

Cumprimentos

Sérgio

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